To je zelo pomembna kategorija, ki jo je prinesel zakon GZ-1. Omogoča, da se določeni večji posegi v stavbo izvedejo brez dolgotrajnega pridobivanja gradbenega dovoljenja, vendar pod strogimi pogoji.

• Pogoj: Pred začetkom del je obvezno pridobiti pisno mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva (statika), po končanih delih pa mora ta potrditi, da je stavba varna. Za nekatere zunanje posege (npr. zunanja dvigala) je potrebno tudi soglasje občine.
• Primeri: Statične ojačitve nosilnih sten, kompletna zamenjava ostrešja ali delov medetažne konstrukcije (če so dotrajani), večji konstrukcijski preboji (npr. nova vrata v nosilni steni, če ne presegajo 1/3 površine stene in 2 metra širine), vgradnja notranjega dvigala v obstoječi jašek ter zunanja stopnišča ali dvigala do višine treh etaž.

Pri manjši rekonstrukciji je vprašanje soglasij etažnih lastnikov urejeno s Stanovanjskim zakonom (SZ-1). Čeprav Gradbeni zakon za ta dela ne zahteva gradbenega dovoljenja, pa morate v večstanovanjski stavbi še vedno pridobiti ustrezno večino podpisov, saj gre za posege v skupne dele stavbe.